• phone
    20-01110182992+
  • placeholder
    الحصري - السادس من اكتوبر
  • envelope
    info@octoberrealestate-eg.com
مقالات
3 أسباب لإيجار الشقق مقابل شرائها;

اختلط عليك أمر شراء شقة أو تأجير شقة؟ هناك الكثير من العوامل التي يجب مراعاتها ، ويمكن أن يكون القرار لك فقط، التأجير لديه بعض المزايا البارزة على الشراء، فيما يلي 3 منها محددة:

دفعة المقدمة - عند الشراء

ستحتاج على الأرجح إلى وضع مبالغ نقدية كبيرة مقدمًا (حوالي 20٪ تقريبًا)، بالنسبة للمنزل الذي تبلغ تكلفته 200 ألف جنيه ، تبلغ تكلفة الرسوم المدفوعة مقدمًا 40،000 جنيه تقريبا، يمكن أن تزيد تكلفة التسوية والرسوم المدفوعة مسبقًا من 2٪ إلى 5٪ إلى سعر شراء المنزل، من أمثلة تكاليف التسوية عند الشراء ضريبة النقل التي يمكن أن تتراوح بين 1 ٪ إلى 2.05 ٪ من سعر البيع ، ورسوم الرهن العقاري التي يمكن أن تتراوح بين 1 ٪ إلى 2.5 ٪ (من مبلغ الرهن العقاري) ، والتأمين ورسوم التسجيل التي يمكن أن تكون ½ ٪ من سعر البيع، تشمل الأمثلة على الرسوم المدفوعة مسبقًا عند الشراء الرسوم القانونية، بالنسبة للمنزل الذي تبلغ تكلفته 200000 جنيه ، يمكن أن تضيف تكاليف التسوية هذه والرسوم المدفوعة مسبقًا من 4000 جنيه إلى 10،000 جنيه لتكلفة المنزل، إذا قمت بالإيجار ، فليس هناك سوى وديعة تأمين متواضعة والإيجار الشهري المستحق قبل الانتقال إلى مكان إقامتك.

8 مميزات للعيش في شقة فندقية إيجار

شراء منزل هو تكلفة الوقت

يجب أن تسمح بعملية مطولة للموافقة المسبقة مع بنك أو مؤسسة مالية أخرى قد تستغرق من 4 إلى 6 أسابيع إذا كنت بحاجة إلى إقراض عقاري، بالإضافة إلى ذلك ، يجب إتاحة الوقت للموافقة المسبقة المحتملة من المالك، هذا بعد قضاء الوقت في البحث عن منزل والتفاوض على سعر البيع، مع التأجير ، يمكنك العثور والتقدم والحصول على الموافقة والانتقال في غضون أيام قليلة إلى بضعة أسابيع.

الانتقال الفوري

تتيح لك الشقق الإيجار عمليات انتقال سهلة فإذا كنت تشتري وتريد الخروج ، فقد يستغرق الأمر عدة أشهر (إن لم يكن أطول) للعثور على مشتري، بالإضافة إلى ذلك ، فأنت دائمًا ما تكون عرضة للمخاطر عند بيع عقار لاسترداد المال ليس فقط سعر البيع الأصلي ، ولكن أيضًا الأموال الإضافية التي دفعتها تتجاوز سعر البيع لتكاليف التسوية (ضريبة النقل ، رسوم الرهن العقاري ، التأمين على الملكية ، رسوم التسجيل) ، بالإضافة إلى ذلك ، عندما تذهب لبيع المنزل ، يجب عليك حساب تكلفة إعادة البيع ، والتي تشمل عادة عمولة الوسيط من 5 إلى 6 ٪ بالإضافة إلى ضريبة نقل من 1 ٪ إلى 2 ٪ (يعتمد على المكان).

حتى في سوق الإسكان القوي نسبيًا ، قد يكون من الصعب استرداد هذه النفقات المدفوعة مسبقًا في أقل من عدة سنوات من الملكية، تتراوح تكلفة بيع منزل 200000 جنيه  بين 12000 جنيه و 16000 جنيه ، بالإضافة إلى 4000 جنيه إلى 10000 جنيه أو أكثر من تكاليف التسوية ورسوم الدفع المسبق، اليوم المزيد والمزيد من الناس يقومون بعملية الإيجار بسبب المزايا العديدة ، بما في ذلك المرونة في التنقل الفوري والمرتبطة بالتأجير.

خدمات اكتوبر للتسويق والتطوير العقاري ومحرك البحث العقاري وان داي بروبرتي

أسباب الاستثمار في القاهرة الجديدة

شقة تملك بالتقسيط من اكتوبر للتسويق العقاري

كيفية بيع العقار

كيف تشتري عقار من صندوق الإسكان الاجتماعي؟

إجراءات الحصول على التمويل العقاري

أسباب تدفعك للاستثمار والعيش في المعادي

الأماكن السياحية المناسبة لشراء وحدتك المصيفية

وحدات العين السخنة- فندق مارينا

فيلات في المعادي

وحدات سكنية في زهراء المعادي

المناطق الصناعية في 6 اكتوبر

أفضل كمبوندات 6 اكتوبر

شقق للبيع في الشيخ زايد

شقق للبيع في 6 اكتوبر

مواقع التسويق الإلكتروني

أسعار مدينة 6 اكتوبر

أسعار مدينة القاهرة الجديدة

أحياء 6 اكتوبر

أفضل كمبوندات في التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

شقق للبيع في مدينتي

عقارات العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة

محلات للبيع في 6 اكتوبر

عقارات للبيع في مصر

عقارات مصر 2019

ما هي أفضل كمبوندات الشيخ زايد؟

تعرف على مميزات اختيار الشقق عبر شركات التسويق العقاري

3 خطوات لتسويق العقارات المصرية بالخارج

شقق ومحلات وأراضي وفيلات للبيع في اكتوبر والشيخ زايد

فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فلل الشيخ زايد

ما هي أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر؟

ما هي أفضل كمبوندات العين السخنة؟

تعرف على مدينة المنصورة الجديدة

كمبوند داون تاون في بورسعيد

9 أسباب تجعلك تتملك وحدة في كمبوند أويست

ما هي أفضل كمبوندات الساحل الشمالي؟

"كمبوند بوكا".. جوهرة شركة "أم بي جي" للتطوير العقاري

كمبوند المعادي تيجان

كمبوند نيوبوليس في مدينة المستقبل

كمبوند ريفر ووك في القاهرة الجديدة

ما هي التحديات التي تواجه التسويق العقاري؟

تعرف على أهمية شركات التسويق العقاري

ما هي أقسام شركات التسويق العقاري؟

5 أفكار تجعلك في قمة المنافسة بالسوق العقاري...

5 فوائد للعيش في كمبوند سكني

كمبوند اوبريت جرينز في حدائق اكتوبر

كمبوند روك أيدن في حدائق اكتوبر

بلومار سيدى عبد الرحمن الساحل الشمالى

أفضل 5 كمبوندات في القاهرة الكبرى

أفضل منتجعات وفنادق سهل حشيش

كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

فيلات للبيع في التجمع الخامس

كيف تنشأ حملة ناجحة في التسويق العقاري؟

6 أفكار تسويق عقاري ناجحة

مميزات وخدمات المونت جلالة العين السخنة

3 انواع لتسويق المحتوى العقاري

7 طرق إلكترونية ناجحة تجلب لك عملاء السوق العقاري

كمبوند بريكس في 6 اكتوبر – انيرشيا

كمبوند فيراندا في سهل حشيش – انيرشيا

مشروعات شركة أرتال العقارية في اللوتس الجديدة

كمبوند روك فيل العبور – البطل جروب

منتجع مدى في العين السخنة

كمبوند اكتوبر بلازا

تعرف على مفهوم الاستثمار العقاري

هل من الممكن بيع العقار بدون وسيط؟

-صفات المسوق العقاري

5 أشياء يجب مراعاتها عند اختيار موقع العقار...

8 مميزات للعيش في شقة فندقية إيجار

-

للتواصل معنا