• phone
    20-01110182992+
  • placeholder
    الحصري - السادس من اكتوبر
  • envelope
    info@octoberrealestate-eg.com
مقالات
هشام طلعت مصطفى: اجتماعات مع الحكومة لوضع أنظمة تمويلية ميسرة لشراء العقارات

هشام طلعت مصطفى: اجتماعات مع الحكومة لوضع أنظمة تمويلية ميسرة لشراء العقارات

 

هشام طلعت مصطفي وفتح الله فوزي خلال جلسة حوارية بمؤتمر سيتي كيب

هشام طلعت مصطفي وفتح الله فوزي خلال 

 

 

كشف هشام طلعت مصطفى، العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أكبر شركة تطوير عقارى مدرجة بالبورصة المصرية، عن اتفاق على عقد اجتماعات حكومية خلال أيام تضم وزارة الإسكان وممثلى الجهاز المصرفى، وهيئة الرقابة المالية، وشركات التطوير العقارى، لوضع آلية مبتكرة لتوفير أنظمة سداد لتمويل شراء الأفراد للوحدات العقارية، بما يتناسب مع القدرات الشرائية للمواطنين وخلق توازن بين العرض والطلب في السوق.

 

أخبار متعلقة

  • photo

    توقيع مذكرة تفاهم بين «الإسكان» والشركة المنظمة لمعرض سيتي سكيب العقاري

  • photo

    وزير الإسكان يفتتح الدورة السابعة لمعرض سيتى سكيب.. ويؤكد: السوق قوية وجاذبة للاستثمار

 

وأشار مصطفى، في تصريحات صحفية، خلال أعمال اليوم الثانى لمؤتمر «سيتى سكيب»، والذى انعقد قبل ساعتين من لقائه أمس مع الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء، وعاصم الجزار وزير الإسكان، ومجموعة من شركات التطوير العقارى، إلى أن ما يتردد بشأن وجود تباطؤ في السوق أو ركود أمر غير حقيقى، بل يوجد طلب متنام وسوف يظل هكذا خلال الـ 25 عاما المقبلة، بسبب التركيبة السكانية المصرية والتى يشكل الشباب عنصر الأغلبية فيها.

 

وأضاف: «لدينا مليون حالة زواج سنويا، وهو ما يؤدى لخلق الطلب على العقار، ولكن شكل الطلب تغير في السوق المصرية، والشركات العقارية تحتاج إلى دراسات متعمقة لشكل الطلب الجديد وتطوير منتجاتها بما يتناسب معه، كما أننا نحتاج أيضًا إلى إيجاد آلية جديدة لتوفير تمويلات لشراء الوحدات متوسطة أو طويلة الأجل، وأنظمة أقساط تصاعدية تتناسب مع القدرات الشرائية للمواطنين.

 

وبرهن مصطفى على اعتقاده بتنامى الطلب في السوق قائلا: «أغلب الشركات المدرجة في البورصة المصرية حققت نموا كبيرا في مبيعاتها خلال عام 2018، حيث سجلت مجموعة طلعت مصطفى نموًا في مبيعاتها التعاقدية بنسبة 62% لتسجل 21.3 مليار جنيه بنهاية عام 2018 مقارنة بـ 13.1 مليار جنيه في نهاية 2017.

ومن هذا المنطلق اكد محمد سعد رئيس مجلس إدارة محرك البحث العقاري المجاني " وان داي بروبرتي " أنه يدعم التيسير على راغبي شراء العقار من خلال طرح وحدات سكنية على محرك البحث وان داي بروبرتي على هذا الرابط http://onedayproperty.net/ وأشار الى ان الشركة تعاقدت مع اكبر شركات الاستثمار العقاري وان محرك البحث لا يتقاضى اي عمولات من راغبي شراء الوحدات السكنية ،وان محرك البحث بتقديم التسهيلات على 8 سنوات وأكثر بدون اي عمولات وفي احيان كثيرة شقة بدون مقدم وشقق في كمباوندات مأمونه ومضمونه وبمواقع مميزة ، واشار في حالة الرغبة على التعاقد او الاستفسار يمكن للعملاء التواصل من خلال هذا الرقم 01110182992 ، وأكد انه يدعم العقار المصري بقوة ،ويساهم في تصدير العقار بكافه الطرق الدعائية المميزة التي ينفرد بها محرك البحث وان داي بروبرتي 

العقار المصري عندنا وبس بيع شقتك مع اكتوبر للتسويق ...

العقار أفضل استثمار

شقق للبيع في 6 أكتوبر الجيزة ادخل الان والتسجيل مجاني واعلانك مجاني بيع شقتك واشتري شقة في كمباوند منغير عمولات وتصفح .... يعرض عقارات شقق للبيع اشتري شقق طلبك موجود وأعرض شقتك على وان داي بروبرتي برعاية اكتوبر للتسويق العقاري

 

كلمات مهمة وروابط ذات صلة تساعدك في البحث عن عقارك 

دليلك لحجز وحدتك السكنية _شقتك _ شقق بالتقسيط في اي مكان وفي كل مكان في مصر " وان داي بروبرتي أفضل محرك بحث عقاري وشركة اكتوبر للتسويق العقاري . 

لو بتدور على شقة "شقتك عندنا " تابع واقرأ أهم الموضوعات من خلال الضغط على الروابط التالية :- 

شقة في العاصمة الادارية 

شقة في كمباوند لافيرد العاصمة الإدارية الجديدة 

شقة في كمباوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة 

شقة تمليك - شقة بالتقسيط 

شقق إسكان إجتماعي 

شقة في كمباوند

شقة في حدائق اكتوبر 

شقة فيو رائع وعروض بيع الشقق والعقار

شقة في اكتوبر 

إسكن في اكتوبر

شقة في زايد 

شقة في العاصمة السياحية 

ارخص شقة في مصر 

أفضل سمسار لبيع الشقق والعقار 

ازاي تبيع شقتك

ارخص وأفضل شقة في مصر بالتقسيط

كيف تشتري عقار من صندوق الإسكان الاجتماعي؟

إجراءات الحصول على التمويل العقاري

أفضل كمبوندات 6 اكتوبر

شقق للبيع في الشيخ زايد

دليل مدينة 6 اكتوبر 

شقق للبيع في 6 اكتوبر

مواقع التسويق العقاري

أسعار مدينة 6 اكتوبر

أسعار مدينة القاهرة الجديدة

أحياء 6 اكتوبر

أفضل كمبوندات في التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

شقق للبيع في مدينتي

عقارات العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة

محلات للبيع في 6 اكتوبر

عقارات للبيع في مصر

عقارات مصر 2019

 

وتابع أن الشركة تواصل تحقيق نمو في المبيعات، حيث حققت ما يوازى 4.1 مليار جنيه منذ مبيعات مطلع العام الجارى، حتى الاثنين.

 

 

وأضاف: "هذه المعدلات إيجابية للغاية من وجهة نظرنا، ونستهدف بنهاية العام الوصول إلى مبيعات تعاقدية بقيمة 24 مليار جنيه، وهو ما يعزز نظرتنا حول تنامى السوق المصرية".

 

 

واستطرد قائلا: «المشكلة حاليا تتمثل في عدم وجود تلاق بين الطلب والقدرات الشرائية للمواطنين، وأعتقد أن حل هذه المشكلة سيأتى من خلال إيجاد آلية لتوفير أقساط طويلة الأجل بأسعار فائدة مقبولة وتلائم القدرات الشرائية ومستويات دخول الأفراد وتسهم في خلق طلب فعال على العقار، كاشفًا النقاب عن اجتماع مرتقب بين المطورين العقاريين وممثلى الجهاز المصرفى، وننتظر تحقيق نتائج إيجابية نظرًا لما نلمسه من اهتمام حكومى بهذا الملف.

 

 

وردًا منه على استفسار بشأن مصير اقتراحه السابق بتأسيس صندوق عقارى لدعم سعر الفائدة، قال طلعت مصطفى إن هذا المقترح تقدمت به للحكومة قبل عام ونصف، وهو ما يعكس تنبؤا سابقا منا بضرورة توفير آليات تمويلية ميسرة، وأعتقد أن هذا المقترح تتم دراسته من الحكومة بشكل جاد حاليًا.

 

 

وذكر أن مشروع قانون تأسيس اتحاد المطورين العقاريين قيد الصدور خلال شهر على الأكثر، لافتًا إلى أن هذا القانون يسهم في تنظيم المهنة ويضع تصنيفًا واضحًا للشركات، وفقا لقدراتها المالية والفنية، وهو ما يسمح بحصول كل شركة على مساحات أراض تتلاءم مع قدراتها على تطويرها، بما سيؤدى لانتفاء تخوفات البعض من تعثر المشروعات العقارية.

 

 

وحول إمكانيّة مشاركة مجموعة طلعت مصطفى كمطور عام في منطقة الصعيد، قال العضو المنتدب للمجموعة إن الشركة تتواجد أينما يكون الطلب، ولكن هذا الأمر يتطلب تطبيق المنظومة التي تحدثنا عنها قبل قليل بمشاركة الحكومة والجهاز المصرفى لخلق طلب فعال وقادر على الشراء في هذه المناطق، بما يسهم في تسويق المنتج بشكل أفضل، لكن بشكل عام فإن الواقع الراهن لا يسمح بدخول مطور كبير في الصعيد لأن النتائج ستكون سلبية.

 

 

وفى تعليقه حول منافسة الدولة للقطاع الخاص في المشروعات السكنية الفاخرة، قال مصطفى إن لديه رؤية مغايرة لهذا الأمر، موضحًا أن القيادة السياسية عندما تسلمت البلاد عام 2014 كانت معدلات الناتج القومي تعاني من ضعف شديد، وبالتالى كانت هناك حاجة لبناء مشروعات قومية كبرى ودخول الدولة كمشارك في تنفيذها لتحقيق معدلات نمو بالناتج القومى بشكل أسرع، لتوفير فرص عمل، وهو ما نراه الآن من نتاج على أرض الواقع في العاصمة الإدارية، ومدينة العلمين الجديدة ومناطق أخرى.

 

 

واعتبر مصطفى أن دخول الدولة كمطور عقارى كان أمرًا لابد منه في وقت ما، نعتقد أن هذا الاتجاه لن يستمر طويلا، وسيأخذ القطاع الخاص دوره في قيادة زمام الأمور».