• 20-01110182992+
  • الحصري - السادس من اكتوبر
  • info@octoberrealestate-eg.com
مقالات
ازاي تبيع أي عقار عندك بسرعة;

كتبت : منى ياسين 

اتعلم ازاي تبيع أي عقار عندك بسرعة

لو عاوز تعمل اعلان عن بيع شقتك او تشتري شقة احنا اعلاننا مجاني وكمان هتلاقي اكثر من 100 ألف شقة لو عاوز تشتري - افضل محرك بحث عقاري وان داي بروبرتي وكمان مجاني 

إزاي تلاقي مشتري محتمل لشقتك

لو عاوز تبيع شقتك بسرعة " اكتوبر للتسويق العقاري - لو عاوز تشتري شقة " اكتوبر للتسويق العقاري " لو عاوز اعلانات مجانية " وان داي بروبرتي " افضل محرك بحث عقاري " مجاني " اعلانك مجاناً -  بسرعة كلمنا 01110182992 - 01110182782 

في دليل اكتوبر للتسويق العقاري لبيع الشقق ودليل وان داي بروبرتي - هنقولك ازاي تقدر تعلن صح عن عقارك و تقدر تجذب مشترين محتملين كفاية.  

سئالنا خبير بيع الشقق والعقار وصاحب محرك البحث وان داي بروبرتي وشركة اكتوبر للتسويق العقاري اللي اسم شركته بيبيع اي شقة بسرعة " عن سباب تأخر بيع الشقق  " فكان الجواب والرد "

قال محمد سعد فلنفكر بطريقة مختلفة خليك بدل المشتري " ليه أي مشتري هيجي و يشتري الشقة أو العقار بتاعي انا و ميروحش لأي حد ؟ "

غالبا اجابة اي بائع بتكون فيها غرور شوية ، و الرد بيكون ان بيته اللي عارضة للبيع أحسن بيت، و أحسن سعر ، و أفضل تشطيب بس مش شرط  دا يكون من وجه نظر المشتري واضح

وذكر محمد سعد  ان في حاجات كتير تانية في المعادلة لازم تاخد لك منها عشان تقدر تبيع أي عقار انت عايزة بسرعة و سعر مناسب بالنسبة لك.

جمعنا لكم  شوية سناريوهات و احتمالات ممكن تساعدك عن ليه بعض العقارات مش بتتباع بسهولة:

 

الاحتمال الأول : و انت بتفكر تبيع شقة لازم تبقى عارف انها مش هتتباع في يوم و ليله!!

الحل: لازم تعرف انك تبيع بيت دا مش بيحصل بسرعة الضوء، لازم تستنى بعض الوقت عشان تفهم السوق و عشان تسيب العقار وقت مناسب في السوق عقبال ما عدد معقول من المشترين المحتملين ما يشوفوه ، و عقبال ما يفكروا و يقارنوا و يعرفوا ياخدوا أصعب قرار مالي ممكن ياخدوة في حياتهم.

  • اذا مشككلتك هنا انك مستعجل جدا ، و سوق العقارات دايما دايما بيحتاج شوية صبر.

الاحتمال الثاني : حالة البيت مش كويسة تماما ، البيت مثلا فيه رائحة مش كويسة أو مليان تراب

بعض المشاكل اللي بتكون بسبب البائع نفسه ، لانه سعات كتيير بيتجاهل مشاكل كبيرة في البيت نفسه

زي ايه : زي مثلا انه بيتخيل انه لما بمجرد ما يحط اعلان يبقى البيت هيتباع على طول و مش بياخد باله ان في مشترين كتيير بيشوفوا الشقة و مش عجباهم و شايفين ان السعر مش مناسب للشقة مثلا دا بيرجع انك مش مهتم بشكل الشقة و لا نظافتها و سايبها مليانه تراب لمجرد انك خلاص قررت تبيعها و بكدا لازم تعرف ان حالة الشقة مهمة جدا و بتسرع عملية بيع أي الشقة

الاحتمال الثالث: لو عامل اعلان عن عقارك على موقع عقارات "اختيارك لصور الشقة مش حلوة خالص و مش بتوضح المعلومات اللي المشتري بيدور عليها"

لو بتعمل اعلان لعقارك على اي موقع عقاري ، لازم تبقى عارف ان من الحاجات المهمة جدا في لسرعة بيع العقار هي الصور.

الصور من العوامل الرئيسية جدا لبيع اي عقار ليه ..؟عشان هي اللي بتدي صورة مبدأية لأاي شاري انه يتشجع انه يجي يشوف الشقة و دا بسبب ان صور الشقة عجبته

انما لو صور الشقة سيئة بتققل كتيير نسب الناس اللي بتفكر تتكلم أو تفكر تيجي تشوف الشقة على الطبيعة.

الاحتمال الرابع: المعلومات الخاصة بالعقار مش واحدة و ارقام التليفون مش صحيحة ، أو عنوان الاعلان مش واضح

لازم أي معلومة عن العقار تكون واضحة سواء كنت عامل اعلان على موقع أو لو بس كاتب عليها للإيجار و سايب المفتاح للبواب ، لازم تتاكد ان المعلومات واضحة و كافيه عشان لما المشتري يشوف الاعلان يقدر يلاقي اجابات للأسئلة اللي عنده فيأخد القرار بطريقة أسرع.

الاحتمال الخامس: مبتفكرش تعلن عن عقارك بأسلوب أكبر و أحدث

فكرة بيع عقار دلوقتي بقت مختلفة كتيير عن زمان و فكرة انك مجرد تقول للبواب يدورلك على مشتري بقت مش فعالة زي زمان و دلوقتي الناس بتتجه انها تعلن عن عقاراتها عن طريق الانترنت فلو فكرت تتعلم تعلن عن عقارك على الانترنت هيجيلك مشترين مختلفين و مش لازم ساعتها تكون تحت رحمة البواب.

 

و بعد ما بحثنا كل الاحتمالات دي و لو عندنا مشاكل فيها صلحناها

ممكن ساعتها نقول ان انت عندك بيت جميل ، نظيف و معموله صيانة و متشطب بطريقة معقولة و مفيش أي عيوب في البيت ولا في الجيران

عندك اعلان جميل ، و صور و عنوان واضحين و أرقام تليفونات تشد اي شاري محتمل انه يكلمك و يستفسر عن الشقة

 

و بعد ما ظبطنا كل حاجة انتظرت و لقيت برده ان مفيش أي شاري كويس من وجهه نظرك ، يبقى العيب الوحيد اللي باقي في عقارك عشان يتباع هو السعر

والسعر في الاساس بيعتبر العامل الرئيسي و أي حد بيدور انه يشتري شقة

ديما أولويات اي شاري بتكون كالاتي:

1-السعر

2-المنطقة

3-المساحة 

4-تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

دول ال 4 حاجات الاساسين اللي لازم تبقى عارف انك هتعدي عليهم مع أي مشتري

 

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر:

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع سعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفوا ان الشقة مثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص.

يبقا اللعبة هنا انك و انت بتحدد سعر الشقة لازم تكون منطقية بالنسبة للشقق اللي موجودة حواليك  في نفس المنطقة

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد، ودي كانت ملاحظات أ./ محمد سعد وافضل الأفكار لبيع الشقق والعقار وللمزيد من المعلومات اتصلوا 01110182992 " اكتوبر للتسويق العقاري - وان داي بروبرتي 

 

موضوعات تهمك 

عاوز تعرف مساحة شقتك

مش عارف تبيع بيتك او شقتك كلمنا 01110182992

كيف يمكنك الإشتراك في القرعة الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية؟

أرخص شقة في مصر مع اكتوبر للتسويق العقاري

احجز وحدتك في العاصمة السياحية 01110182992

لافيردى العاصمة الإدارية احجز وحدتك

خليك مليونير واستثمر في بيع العقار وشراء شقق بالتقسيط مع وان داي بروبرتي

للتواصل معنا